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    青島宏鑫輝集成房屋開發有限公司

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    輕鋼別墅房屋的使用與維護

    編輯:青島宏鑫輝集成房屋開發有限公司時間:2020-04-01

    ?青島宏鑫輝建造的輕鋼別墅房屋綠色環保、抗震抗風能力強、外觀高大上,建造完畢交付后再加以更好的使用與維護可以更好使其發揮價值,在這里說下房屋的使用與維護:

    1、工程竣工驗收合格后,建設單位應當取得當地規劃、消防、人民防空等有關部門的批準、文件、批準、使用文件,并提供道路、水、電、燃氣、取暖通暢的必要條件,在有關文件準備使用前交付物業。

    2、建設單位在使用時應當提供住宅的使用說明書,使用說明書中的注意事項應當符合表2-1的規定。

      房屋部位

    注意事項

      主體結構

    鋼結構不能去除,不能受潮滲漏影響,涂層不能去除,裝飾不能在鋼結構上焊接。

         墻體

    墻體不能拆除,非承重墻體的改造應經原設計單位批準。不得安裝在任何掛件、外墻、車身飾面的外墻上,且該層不得損壞、潮濕或滲漏。

       防水層

    在廚房或衛生間的防水層施工中,裝修時不得破壞。

       門、窗

    不能改變或增加門窗。

         陽臺

    附屬設施不得增設在陽臺。

         煙道

    在設有煙道的地方,排氣罩應與煙道相連,而不應阻塞或拆除煙道。

      空調機位

    根據原設計位置,安裝空調時,不得隨意鉆孔和安裝空調或其他設備

      供水設施

    不得移動、岔開或損壞供水主立管

      排水設施

    排水管不得移動、岔開或損壞

      供電設施

    不得改變公共配電部分,電力設施

      消防設施

    消防設施不得覆蓋或毀壞,不得阻塞消防通道,不得使用消防水源

      保溫構造

    不得拆除及削弱墻壁、天臺、地臺及其他類型的保溫系統,包括表層、強化層、保溫層,不得滲水。

    3、使用者在使用過程中,不得增加樓板、原設計屋面的使用、荷載。

    4、物業應定期維修外墻、屋頂、防水層,應保證外部防護,系統正常使用。



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